Tapu İşlem Asistanı
Tapu dairesine gitmeden önce bilmeniz gereken her şey burada. İşlem adımları, gerekli belgeler ve sorgulama araçları ile sürecinizi kolaylaştırın.
Parsel Sorgulama
TKGM Parsel Sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bilgileriyle harita üzerinden sorgulama yapın.
Web Tapu Sistemi
Tapu başvurusu yapma, harç ödeme ve taşınmaz yönetimi işlemleri için resmi portal.
E-Devlet Tapu Sorgulama
Adınıza kayıtlı taşınmazları E-Devlet kapısı üzerinden görüntüleyin ve döküm alın.
Konut/Arsa Satış İşlemi
Gayrimenkul alım-satım işlemleri için izlemeniz gereken adımlar ve gerekli belgeler.
Gerekli Belgeler
- Tapu senedi aslı veya fotokopisi
- Alıcı ve satıcının kimlik belgeleri (TC Kimlik No'lu)
- Belediyeden alınmış Rayiç Değer Belgesi (Emlak Beyan Değeri)
- DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi (Konutlar için)
- Emlakçı varsa yetki belgesi ve sözleşme
İşlem Adımları
Adım 1:Web Tapu üzerinden başvuru yapın.
Adım 2:Gerekli belgeleri sisteme yükleyin.
Adım 3:Tapu müdürlüğünden gelecek harç ödeme SMS'ini bekleyin.
Adım 4:Tapu harcı ve döner sermaye ücretini ödeyin.
Adım 5:Randevu saatinde tüm taraflar (alıcı/satıcı) tapu müdürlüğünde hazır bulunun.
Adım 6:İmzalar atılarak işlem tamamlanır.
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama) Nedir?
Yeni düzenleme ile artık internet üzerinden gayrimenkul ilanı verirken kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu hale gelmiştir. Amaç, sahte ilanların önüne geçmek ve fiyat manipülasyonunu engellemektir.
Noterde Gayrimenkul Satışı
2023 yılı itibarıyla artık noterlerde de gayrimenkul satışı yapılabilmektedir. Ancak harç masraflarına ek olarak noter ücreti de ödenmesi gerekmektedir.
- Hafta sonu nöbetçi noterlerde işlem yapılabilir.
- Tapu harcı oranları aynıdır (%4).