Tapu Harcı Hesaplama
Bilgilendirme
Tapu Harcı Hesaplama Nasıl Hesaplanır?
Tapu Harcı %2 Alıcı, %2 Satıcı şeklinde hesaplanır. İşlem ücreti olaraksa ekstra döner sermaye ücreti de tahsil edilir. Döner Sermaye ücreti de yine satıcı tarafa çıkar. Örneğin 1 milyon TL bedelli bir daire satışında tapu müdürlüğümüz Kadıköy Tapu Müdürlüğü olsun: Alıcıya 20 bin TL, Satıcıya 20 bin TL ayrıca satıcı tarafa 5.323,5 TL bedel olarak döner sermaye ücreti çıkacak. (Not: Döner sermaye ücreti tapu müdürlüğünden tapu müdürlüğüne katsayıları farklı olduğu için değişiyor)
Aşağıdaki Tapu harçları örnek olarak hazırlanmış olup tapu müdürlüğü olarak Kadıköy Tapu Müdürlüğü seçilmiş, döner sermaye ücreti ona göre hesaplanmıştır.
| ALICI TAPU HARCI | 20.000 |
| SATICI TAPU HARCI | 20.000 |
| SATICI TAPU HARCI | 5.323,5 |
| TOPLAM HARÇ BEDELİ | 45.323,5 TL |
| ALICI TAPU HARCI | 100.000 |
| SATICI TAPU HARCI | 100.000 |
| SATICI TAPU HARCI | 5.323,5 |
| TOPLAM HARÇ BEDELİ | 205.323,5 TL |
E Ödeme Seri Numarası Nedir?
Tapu harcınızı yatırmanız için tapu müdürlüğünden sistem üzerinden sms yolu ile gönderilen bir numaradır. Tapu harcı kısımına tıkladığınızda seri numarası yazan kısma size sms yolu ile gelen kodu girip rahatlıkla tapu harcınızı ödeyebilirsiniz.
Bağış İşleminin Tapu Harcı Ne Kadardır?
Yüzde 6,831 bağış harcı vardır. Döner Sermaye ücretini bağışlayan, bağışı kabul eden taraf ise yüzde 6,831'lik olan tapu harcını öder.
Örnek: Sultangazi tapu Müdürlüğünde bir bağış işlemi bedeli emlak beyan değeri 150.000 TL olsun diyelim. 150.000 TL'nin tapu Harcı 10.246,50 TL Döner Sermaye Ücreti ise 5.323,5 TL olarak çıkacaktır.
| BAĞIŞLAYAN TARAF İÇİN DÖNER SERMEYE ÜCRETİ | 5.323,5 |
| BAĞIŞI KABUL EDEN TAPU HARCI | 10.246,50 |
| TOPLAM HARÇ | 15.570 TL |
Tapu İşlemlerinde Fotoğraf Gerekli Midir?
Tapu işlemlerinde fotoğraf yok, yürürlükten kaldırıldı.
Tapu Harcı nedir?
Devletin tapu işlemleri için verdiği hizmetin karşılığında bu işlemden yararlananlardan almış olduğu harca tapu harcı denir.
Tapu Müdürlüğü için Randevu Nereden Alınır?
- Mesai saatleri içerisinde Alo 181 hattı üzerinden
- Webtapu sisteminden (E devlet ile girişi yaparak)
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nereden Alınır?
- Noter
- Sulh Hukuk Mahkemeleri
İntikal işlemi nedir?
Murisin (Ölen kişi) taşınmazlarını mirasçılık belgesine göre mirasçılar adına tapuya tescil işlemine intikal işlemi denilir.