İnşaat Alanı Hesaplama
Arsanıza ne kadar inşaat yapabileceğinizi TAKS ve KAKS (Emsal) değerleriyle hesaplayın.
Arsa ve İmar Bilgileri
İmar durum belgesinde "E" veya "KAKS" olarak geçer.
Binanın taban oturumunu hesaplamak için gereklidir.
Hesaplama yapmak için sol taraftaki bilgileri giriniz.
İnşaat Alanı (Emsal) Nedir?
İnşaat hesabı yapılırken en önemli iki kavram TAKS ve KAKS (Emsal) değerleridir. Bu değerler belediyelerin imar planlarında belirlenir ve arsanız üzerine yapabileceğiniz yapının sınırlarını çizer.
KAKS (Emsal) Nedir?
"Kat Alanı Kat Sayısı" anlamına gelir. Arsanın üzerine yapılabilecek toplam kapalı inşaat alanını belirler.
Arsa Alanı x KAKS = Toplam İnşaat AlanıTAKS Nedir?
"Taban Alanı Kat Sayısı" anlamına gelir. Binanın tabanının (zemine oturan kısmının) arsa üzerinde kaplayacağı maksimum alanı belirler.
Arsa Alanı x TAKS = Taban Oturum AlanıÖrnek Hesaplama
1000 m² büyüklüğünde bir arsanız olduğunu ve imar durum belgesinde KAKS: 1.50, TAKS: 0.30 yazdığını varsayalım.
- Toplam İnşaat Hakkı: 1000 x 1.50 = 1500 m²
- Taban Oturumu: 1000 x 0.30 = 300 m²
- Tahmini Kat Sayısı: 1500 / 300 = 5 Kat
*Not: Bu hesaplamalar yaklaşık değerlerdir. Balkon çıkmaları, sığınak, otopark vb. yönetmeliklere göre %30'a kadar ek inşaat hakkı sağlayabilir. Kesin sonuç için mimari proje çizdirmeniz gerekmektedir.